关于土地证和房产证的问题。

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/30 05:46:09
1：这2者之间的区别？2：买房子的时候卖方只给房产证没有土地证其结果对于买方会怎么样？3：如果买方先交付了押金对方却没有土地证，那押金能要回吗？ （问题如果不清楚我会再补充的，谢谢大家向我说明下。）
卖方说正在办理土地证。（也不知道猴年马月才出！！！）

1、房产证属于个人所有权证，是个人财产。土地是国家的，所谓土地证只是土地使用权证，国家可以征收的。
2、没有土地证，但是有房产证，国家在收回的时候要重新安置，有土地证的话征收就要按照土地使用年限了。另外没有土地证，公积金贷款贷不下来。
3、分两种情况：如果是开发商，那不用担心，因为房产证下来后自己可以去办理土地证。如果是二手房，也有两种情况，一是商品房，二是房改房，商品房的话没事的，过户后拿着自己的房产证可以去办，房改房的话必须要有，不然后期很麻烦。如果合同签过了，但没有注明土地证的问题，那押金要不回的。

土地证是针对房屋所在地的土地，房产证是针对房屋本身，有个别地区没有土地证只有房产证，但如果本房屋有土地证就需要办理过户手续，没有等于产权不完整。
可以要回押金。

1:二者之间的区别在于房产证是证明你是房产的合法的产权人,土地证是国家土地资源的使用权证,你拥有70年的使用权
2:对买方没有什么影响,因为土地证一般比房产证下的要晚,但是整个小区是一个大的土地证,只是没有分割而已,尽管放心!
3:押金是不能要回来的,那样是违约的,土地证是能办下来的,不用担心,主要的是房产证!
仅供参考,希望对你有所帮助

土地证实际上只在拆迁时有用.