我有一个产权房子，是九几年的，房子名是我妈的，我想拿这房子抵押贷款，怎么操作

这套房产, 确实只有你的妈妈才有权利拿去做抵押贷款
1.做这样的抵押贷款, 先必须找一个贷款的理由,
比如说, 是要用这贷来的钱做企业流动资金(法人代表必须与产权人是同一个人), 或者做房子的装修,(提供装修发票)
或者买车什么的(提供汽车购买发票), 具体需要提供什么, 银行会告诉你.
2.理由找到后, 开一张你妈妈的收入证明, 带上她的身份证, 户口本, 结婚证还有第一步的资料的复印件, 送到银行去审批.并面签.
3.问银行的客服经理要评估师的电话,跟评估师联系, 请他去评估房产的价值
4.等待审批通过.
5.放款.
做这样的抵押贷款,利率可能会在基准利率的基础上上浮10%到15%,
而且贷的成数也不会很高.

那就去贷款的地方问了。

这房产还只有你妈有权利向银行抵押贷款！开个收入证明到银行办理即可！深圳这边很容易！

直接找我！北京的可以直接找我其他地方就算了我全权操作！