UC知道关于等额本金和等额本息
来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/09/21 12:25:57
我们家最近要办住房按揭贷款，这是第一次购房，想请高人指点下！
首先，我想问贷款利率每家银行都一样吗？要是不一样的话，哪家最低些？
其次，我在网上查了下有等额本金和等额本息两种还款方式，请问两种都可以提前还款吗？还是只有一种能？只有一种的话是哪一种？我看网上的回答各种说法都有，我都弄糊涂了。
第三，等额本金和等额本息的本金和利息的计算公式各是什么？每家银行的计算方法相同吗？
第四，提前还款的话要怎么算？比如我要贷35万，15年期的，等额本息，到第五年想提前还2万的本金，到第十年又提前还3万的本金，要怎么算啊？如果我还是35万，15年期，等额本息，到第十年想一下子还清又该怎么算？（请把从开始到结束的过程具体写下；如果我采用的等额本金，又该怎么算呢？）
最后，有人说提前还款一下还清比较划算，如果一点一点，就像我上面说的2万3万的还还不如把这2、3万存银行呢，还有利息，真的是这样吗？提前还款所节约的利息真的还不如存款的利息多吗？
请高手仔细回答，请不要敷衍了事，一定要说的具体，说的明白，谢谢了！说明白了我会追加积分的哦，再次感谢！
首先，我想问贷款利率每家银行都一样吗？要是不一样的话，哪家最低些？
其次，我在网上查了下有等额本金和等额本息两种还款方式，请问两种都可以提前还款吗？还是只有一种能？只有一种的话是哪一种？我看网上的回答各种说法都有，我都弄糊涂了。
第三，等额本金和等额本息的本金和利息的计算公式各是什么？每家银行的计算方法相同吗？
第四，提前还款的话要怎么算？比如我要贷35万，15年期的，等额本息，到第五年想提前还2万的本金，到第十年又提前还3万的本金，要怎么算啊？如果我还是35万，15年期，等额本息，到第十年想一下子还清又该怎么算？（请把从开始到结束的过程具体写下；如果我采用的等额本金，又该怎么算呢？）
最后，有人说提前还款一下还清比较划算，如果一点一点，就像我上面说的2万3万的还还不如把这2、3万存银行呢，还有利息，真的是这样吗？提前还款所节约的利息真的还不如存款的利息多吗？
请高手仔细回答，请不要敷衍了事，一定要说的具体，说的明白，谢谢了！说明白了我会追加积分的哦，再次感谢！
1、贷款利率各行执行国家基准利息，可以自主上下浮动30%。是否能否下浮，各行的规定不尽相同，总的原则是第一套房可以下浮，申请人信用好，经济实力强可以不浮。
2、不论采用哪一种还款方式，都可以提前还贷，只是如果你预先打算提前还贷，最好采用等额本金方式，这种方式相对比较合算一点点。
3、等额本金和等额本息的计算公式很复杂，一般人就不必要知道了，各家银行的计算方式肯定是一样的。如果您想知道到底需要多少钱？可以在这里查询：http://www.boc.cn/custserv/cs6/cs62/200811/t20081117_130536.htm，这个是专门的计算器。
4、在利率没有变动的情况下，提前还贷的节约的利息肯定比银行存款多，要不，银行不就亏了吗？！希望注意，提前还贷银行是需要收取违约金的，违约金收取多少按贷款合同约定。
5、提前还款如何计算的问题，不论哪种方式，每月还多少本金多少利息都是知道的，可以算了，在上面那个专门计算器上就可以查到。提前还掉多少，就减去本金多少，剩余本金重新按月分摊，计算每月还款额。
我想应该全部解决你的疑问了，如果还有问题，在线留言，我会回答。
差不多
http://www.boc.cn/custserv/cs6/cs62/200811/t20081117_130536.htm，这个是专门的计算器
1.贷款利率是国家规定的，基本都是一样的；
2.两种还贷方式都能提前还款，但是你若想提前还贷的话，采用等额本金还贷是最合适的，它不仅节省利息支出，又以较快的速度还掉本金，从而也减少后期的利息支出；
3.两种还贷方式计算公式，你可到我给别人的解答中去找，这是数学公式，那家银行