法律咨询，树木所有权问题

你爸在二十多年前买了株桂花树种在院子里，那时候你家跟大伯家还未分家，而且种树的院子至今都是两家合用的，这就充分说明你爸用于买桂花树的钱是包刮你大伯在内的大家庭中的共同积蓄买的桂花树，栽种在大家庭使用的院子里也是包刮你大伯在内的大家庭共同财产，也就是说，那时的大家庭有几个成员就应当平均分成几份，你爸爸和你大伯都只能分割得家庭成员中的其中之一份。

归你父亲所有。
详见物权法。

看未分家时财产是否混同，如果各赚各的钱，只是住在一起，然后交点生活费，那这棵树就是你爸的。

共同共有，分割时候一方可以主张，但要向另一方给付对价。你爸爸买树的钱应该扣除。