请教高人,婚前房产更名的问题
来源:百度知道 编辑:UC知道 时间:2024/08/21 23:33:45
打算要结婚了,07前我按揭在深圳买了一套房子,首付三成,光大银行20年贷款,最初写的是我一个人的名字,现在想把男友的名字加进去,现在涉及到几个问题求高人解答!
1、房子仍在按揭中,深圳这边能否办理在房产证上加一个人名字的手续?还是只要按揭的银行同意,房管局就能办理?
2、如果可以办理,婚前办好还是婚后办好?还听说有赠与、买卖好几种方式?在网上查了一下,好像各有利弊,婚前办赠与是需要缴纳一定的税费的,婚后不需要,但如果后面要卖掉房子的话,又会多出另一笔税费,自己实在搞不明白。
我们的目的是此套房屋的产权夫妻双方一人一半,请教高人,如可操作,哪种方式所需的手续费和税费最省?另外,如果不能办理联名,我们婚后要共同还贷,那么还贷这部分的产权是不是一人一半,还是要看具体谁还贷的证明来判定,如还款的银行票据等……?
非常感谢!
听说也能办理“此套房屋属于夫妻共同财产”的公证,但据说也没有什么实际的效力?
1、房子仍在按揭中,深圳这边能否办理在房产证上加一个人名字的手续?还是只要按揭的银行同意,房管局就能办理?
2、如果可以办理,婚前办好还是婚后办好?还听说有赠与、买卖好几种方式?在网上查了一下,好像各有利弊,婚前办赠与是需要缴纳一定的税费的,婚后不需要,但如果后面要卖掉房子的话,又会多出另一笔税费,自己实在搞不明白。
我们的目的是此套房屋的产权夫妻双方一人一半,请教高人,如可操作,哪种方式所需的手续费和税费最省?另外,如果不能办理联名,我们婚后要共同还贷,那么还贷这部分的产权是不是一人一半,还是要看具体谁还贷的证明来判定,如还款的银行票据等……?
非常感谢!
听说也能办理“此套房屋属于夫妻共同财产”的公证,但据说也没有什么实际的效力?
你的房产还在按揭期类,不用去办理任何加名字或者公证,我国的婚姻法明确规定,你结婚后,男友自然承担了还贷的义务,所以这套房产自然属于你们的共同财产。
公证当然有用了.