UC知道买2手房办完产权证后，又冒出个前前房主！
来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/28 06:07:53
买2手房后又冒出个前前房主！
悬赏分：10 - 解决时间：2009-4-24 16:01
08年底我相中一套2手房，到房地局查档案：权属清楚，证件真实有效，没有交易限制。我就办理了过户并取得了房地产所有权证。拿到房证的当天，被别人换了锁！
我报110，找到他。他说他才是房主，（称前前房主吧）出示了94年和开发商签订的（1）购房协议，（2）付款凭证，（3）开发商08年10月出具的证明，证明上写这套房子是卖给他的，没卖给我的前房主，要求房地局更名。
这样就出现了个前前房主。他也到公安报案侦查。
经一个多月的调查，公安查清了事实。房子确实是卖给前前房主的。我的前房主以为这套房子没人买，正好开发商欠他钱，就给登报假挂失，由开发商个别人出手续并派人办出了房证。
公安最近送来通知书，称：我分局受理XX被诈骗案，你买的房产是犯罪嫌疑人制造虚假信息所骗的。在案情查清以前不要买卖等改变房屋现状的行动。
现在前前房主要求移交法院，提起行政诉讼，要求房地局撤销非法办出的前房证，收回房权。
但我的前房主声称，房子就是他的，要不然办不出来房证。
我该怎办？我的房权谁做主？万一作废了前房证，我的房证受牵连吗？
询问过有关人，说你的房子没事，只是前房主赔偿前前房主的事。前房主犯罪与不犯罪都不影响我的房子
有的律师说，房证从根子上是违法的，就应撤销，以后的房证都是无效的，也应撤销。请高手赐教！
悬赏分：10 - 解决时间：2009-4-24 16:01
08年底我相中一套2手房，到房地局查档案：权属清楚，证件真实有效，没有交易限制。我就办理了过户并取得了房地产所有权证。拿到房证的当天，被别人换了锁！
我报110，找到他。他说他才是房主，（称前前房主吧）出示了94年和开发商签订的（1）购房协议，（2）付款凭证，（3）开发商08年10月出具的证明，证明上写这套房子是卖给他的，没卖给我的前房主，要求房地局更名。
这样就出现了个前前房主。他也到公安报案侦查。
经一个多月的调查，公安查清了事实。房子确实是卖给前前房主的。我的前房主以为这套房子没人买，正好开发商欠他钱，就给登报假挂失，由开发商个别人出手续并派人办出了房证。
公安最近送来通知书，称：我分局受理XX被诈骗案，你买的房产是犯罪嫌疑人制造虚假信息所骗的。在案情查清以前不要买卖等改变房屋现状的行动。
现在前前房主要求移交法院，提起行政诉讼，要求房地局撤销非法办出的前房证，收回房权。
但我的前房主声称，房子就是他的，要不然办不出来房证。
我该怎办？我的房权谁做主？万一作废了前房证，我的房证受牵连吗？
询问过有关人，说你的房子没事，只是前房主赔偿前前房主的事。前房主犯罪与不犯罪都不影响我的房子
有的律师说，房证从根子上是违法的，就应撤销，以后的房证都是无效的，也应撤销。请高手赐教！
这房子肯定是你的跑不了，回头搞他房管局一炮，是他们审查不严，或是恶意传统假冒登记所致，再说既然前前房主将该房子并没有到房管局登记落户，只是一个买卖协议和凭证，并不算是他的房子，该由前前房主起诉房地产商。