关于公积金贷款的一个及其复杂的计算问题

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/07/08 01:21:41
我想公积金贷款30万，大约15年还清。。。。
是否每年年底可以提前还款5000元
可以的话，等额本金和等额本息哪个方法更好一些？
望加上一些说明，能由计算更好！
具体每月金额计算啊。。。
虽然我知道烦的够可以。。。

可以 等额本金支付的利息较少 公式为每月还款本息=贷款本金/还款月数+（贷款本金-累计已还本金）*月利率

挺麻烦的，这个你最好还是到当地的住房资金管理中心去详细的算下吧。提前还款各地标准都不一样，去那看看吧。

等额本金还款比较合算，节省利息支出，又对提前还贷有利，因为等额本金还贷还掉本金的速度比较快，这样后续还贷利息支出就较少了，等额本息还贷开始还掉的大部分都是利息，还掉的本金极少，这样不利于提前还贷，“还贷还贷，本质就是还掉本金”

等额本金还贷计算还不是很复杂，具体计算，zjs940818已给了你每月还款数的计算公式，一般的计算公式比较烦点，你不一定要弄清楚。再仔细一点的话，可以告诉你，银行结算每月是按实际天数算的，比如31天、30天、28天的月利率分别为：
（0.0387÷365）×31=0.0032868493150
（0.0387÷365）×30=0.0031808219178
（0.0387÷365）×28=0.0029687671233