卖成都二手房，求教过户问题

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/09/20 10:57:19
家里的老房子要卖，买房的人说是先付首付，剩下的要公积金贷款，我在网上也搜了一些相关的程度，现在有个疑问就是：
我看到的说是银行审核和过户要同时进行，包括买房的人也说的是，先付首付，然后去银行申请贷款，接下去过户给他，最后审核通过了尾款由银行直接划拨到我账上。
那么如果到时候银行审核没通过，不放款给我，可我的房产证已经过户给别人了要怎么办啊？
问题虽然问得很外行，可还是请大家能够替我解惑~~

我是做二手房的，首付是先给你的，贷款和过户是这样的，他要拿着买卖合同去贷款，贷款审批下来了才能过户，审批下来了，那钱就不会有问题，如果没有审批下来也是过不了户的··等到产证出来了，然后拿着相关资料给银行，银行就会放款到你的账上的··

钱给完，在给房产证，不要先给房产证，或者找家公正处公正处理哈，或者到房管局去咨询下，那里会给你最好的回答

不能先过户。先办完贷款手续再过户。