第一套房贷款一次还清，再买房，还受二套房贷政策影响吗?

不用想了，现在银行已经紧缩银根了，国家也出台了相应的政策，买第二套房子不给优惠了。你的情况也是受限制之列。银行一定有你的抵押贷款记录，可以用你亲威朋友的名义买第二套房，然后你来还贷。看看你有没有这样可靠而以仗义的朋友愿意帮你了。他还要符全相关条件才能办理。

各个银行政策不同的，但有很多只要你还清了第一套房贷款，再贷款的话就还是算第一套，可以享受利率优惠啊什么的，比如浦发银行。
虽然系统上有贷款记录，但还清后有个单据的，可以证明已经结清就可以了。

绝大部分的银行是不行。你可以试一些小银行（可以沟通的）。