妈妈把房子过户给儿子

1.买卖关系
　　买方缴纳合同价1.5%的契税和0.05%的印花税。
　　卖方缴纳合同价1%的个人所得税和0.05%的印花税。如果产权不满二年，还要交纳差价5.5%的营业税（出售价减当初购买价差额的5.5%）。
　　此外是小额的评估费和手续费。
　　交易费也叫过户费，是房屋估价的1%---2%，根据不同时期不同城镇政府的文件而定。
　　可以各占50%，也可以双方协商。

　　2.赠与关系
　　房产赠与手续
　　你好!需要缴纳税收!
　　费用如下:
　　交易契税:成交价*3%
　　印花税:成交价*0.1%
　　交易费：成交价*0.5%(住宅6元/平方米）
　　证件工本费:80元
　　公证费:按房价计算
　　档次 房地产价格总额(万元) 累进计费率‰

　　1 100以下(含100) 5

　　2 101以上至1000部分 2.5

　　3 1001以上至2000部分 1.5

　　4 2001以上至5000部分 0.8

　　5 5001以上至8000部分 0.4

　　6 8001以上至10000部分 0.2

　　7 10000以上部分 0.1

　　你好!办理赠与,先要去公证处办理赠与公证!
　　然后到房地产交易中心办理赠与过户
　　需提交材料：
　　1、 房屋所有权证；
　　2、 赠与双方（包括赠与方配偶）身份证原件及复印件；
　　3、 当事人因故不能到场，需出具经过公证的委托书及代理人的身份证；
　　4、 房地产赠与申请审批书；
　　5、 赠与公证书；
　　6、 产权界定卡复印件；

　　办事程序：
　　1、 赠与双方本人凭房屋所有权证、身份证、、赠与公证书到办事窗口领取房地产赠与申请审批书。
　　2、 赠与双方（包括赠与方配偶）持填写后的赠与申请审批书及其他需提交材料送交办事窗口，经工作人员审核后
　　3、