父母把继承的房产赠予子女是否交税

来源:百度知道 编辑:UC知道 时间:2024/07/06 15:56:10
我爷爷奶奶过世后,留下一房屋,该房屋有5个子女继续,我父亲在兄弟姐妹同意下,已35万的价格继承该房屋,并且过户到我父亲的名下,现在我父亲想把该房屋过户给我,我想问下:
1、是按照赠予还是继承的方式过户呢?

2、如果按赠予的方式,要交什么税跟什么费用,办理什么手续,准备什么资料?

3、如果要赠予给我的话,我父亲继承跟赠予给我有没有时间限制,如果我父亲拿到房产证直接再过户给我可以吗?要交那个20%的税吗?

您好:
1、继承在被继承人死亡的前提下才发生,可以按照赠与进行过户。
2、依据财政部、国家税务总局的规定,房屋产权所有人将房屋产权无偿赠子女的,对双方可不征收个人所得税。但应按其他法律法规交纳契税和印花税。
3、你应该办理过户和免税等手续。办免税时提交赠与双方当事人的有效身份证件、公证机构出具的赠与人和受赠人亲属关系的公证书(原件)、赠与合同公证书、房产所有权证等。
4、房屋已经过户到你父亲名下,那么你父亲将其赠与给你时应该考虑到该房屋是你父亲和你母亲的共有财产(另有约定除外),应该考虑你母亲的意见。
5、房屋产权人有权将房屋赠与给他人,没有时间限制。
6、房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与他人(配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹等以外的人)的,受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠所得,按照“经国务院财政部门确定征税的其他所得”项目缴纳个人所得税,税率为20%
7、个人意见仅供参考。

不用交那个税,有解释得很清楚的,父母与子女之间的赠与不用交那个赠与税,
继承是死后才可以办的,肯定和买卖房屋一样,去房屋登记机构登记,那个就要交钱.

毛想想也知道要交税的,不交的话税务局的人讨饭去啊~~ 至于交什么嘛 请教高人去吧