UC知道买房前欠下的物业费怎么办
来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/30 16:18:55
07年底，我买了一个旧小区的二手房。由于没有经验，买房时也没有询问买房前欠不欠物业费，今天物业突然来收99年到09年的物业费，我吓了一跳，我可以交房子属于我时以后的物业费，但是以前的怎么办，这个费用是不是应该物业向原房主追缴，但是物业让我们追缴，还说原房主不交就得我们添上.这很不公平啊，我该怎么办啊，请懂法律的朋友帮忙指点一下，这个费用应该怎么交，要是原房主抵赖不交又该如何处理？
大家说的都有用，但是我要补充：
收费的人说这个物业公司是从99年才成立的，我想问，那他怎么现在才想起收物业费，而且一收就是10年的，而且房主都换了，那物业是不是应该负全责任去追缴原房主的物业费，而不是单纯的向我这个新房主要钱，大家指点下，我是不是根本不用理会以前欠的钱？
大家说的都有用，但是我要补充：
收费的人说这个物业公司是从99年才成立的，我想问，那他怎么现在才想起收物业费，而且一收就是10年的，而且房主都换了，那物业是不是应该负全责任去追缴原房主的物业费，而不是单纯的向我这个新房主要钱，大家指点下，我是不是根本不用理会以前欠的钱？
在办理二手房过户时，应该有交易记录，但物业公司收取物业费是以房号为准的，你只有起诉前业主，物业管理条例规定，缴纳物业费是业主应尽的义务，也是与物业公司有合同约定的。你要补齐所欠物业费。
物业公司在催收物业费也是有时效的，一般是2年时效期，也就是说，在99年至09年的十年里，应该有5次的催缴，都应该有记录的，若没有的记录，根据时效你只用交最后2年的物业费。
在交了后，你还要以二手房过户时的交易记录，向你的原房主追缴。
我不知道你是自己交易的还是通过房产经纪公司交易的，要是自己交易的话就没有办法了，人家不交只能你交，但是要是通过经纪公司的话就去找那个公司，因为你是交了佣金的，他们有责任给你做物业交割，就是把原业主房子过户之前产生的费用结清，没有的话他们就要有一定的责任的！
希望能对你有所帮助！
因为买房前房产权属属于原业主，所以所欠下的物业管理费应由原房产业主负责，你应该联系他，让他到物业管理公司结清欠费。
如他不能来的，你可以先代他结了，再持单据向他要回。
但如果他不认账，你可以结清后，持单据告他，向他索偿。
是呀，，他没有理由向你要的，，之前的房子不属于你的所以你不必要担心了，，跟前房主说下了，。
这事你也有责任，谁让你买房时不问清楚这些呢。首先你应该和原房主协商解决，实在不行就走法律途径。他侵犯你的知情权，存在欺诈行为，应该他付。