70年产权和40年产权的房子到底分别可以居住多长时间

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/09/18 13:42:56
到期不用搬，现在国家准备推行到期就付一定的钱，就可以继续拥有的政策，子孙无限延伸下去。
还有听说40年的产权不可以续签啊！是真的么？如果不是
那要交多少钱?那40年产权和70年产权的价位有多大区别呢?

子孙无限延伸下去。的意思是一直到危房为止吗?那再拆迁有福利么?

还有我看有人回答如下
最早国家规定的土地使用权是住宅和商业70年，工业50年，后来（90年代，具体哪年不记得了），改为了住宅70年，商业和工业50年，再后来（前几年，好象是03年吧）改成了住宅50年，商业40年
但是这个住宅50年又是什么啊 怎么又出来一个50年啊
到地有没有人知道啊

首先你要弄明白什么是“产权”，房屋产权包括房屋所有权和土地使用权。
房屋所有权根据《物权法》规定，是永久的，无期限限制；土地使用权，根据《宪法》规定，土地的所有权归国家和集体所有，因此购房者仅有使用权，且是有期限的。超过期限，需重新缴纳土地出让金，重新获得土地使用权。

因此，只要房子还在，没有损毁或灭失，不管是70年的还是40年的，房子都归你，但到期需缴纳土地转让金，重新获得土地使用权，仅此而已！

再后来（前几年，好象是03年吧）改成了住宅50年

40年的产权式商住两用房产，是可以使用40年的，但是70年的居住房产是不能使用70年的，原因是现在房屋建设标准还达不到70年，中途需要动迁