北京二手房过户买方房本本人不，能否办理过户

不能。必须买卖双方一起到房管局办理。还得照相存档呢。

可以的，但是需要有公证的委托书和本人身份证。。。。委托书必须是到公证处公证的哈

卖方必须要房本本人到场，不能到场的必须有公证的委托书。
买房只需要手写委托书委托他人就可以了，不需要公证的。

不能!买卖双方必须都到场 除非有特殊情况 要有本人手写的公正书