购买二手房定金的问题

定金按照法律规定是不能退的。
但合同约定由于银行没有批贷，甲（房主）乙双方要退还相应的款项。
由于此间未发生其它款项，只有定金一项，因此可以退还定金。
根据有约定从约定，没有约定从法定的处理原则，退还定金是有依据的。

如果合同上面的约定如你所说的,就可以退回.还有还要看一下违约责任.是不是有其他约定.

按照你们的三方合同，由于银行不能批贷而导致你不能购房，甲乙双方要退还相应款项，所以可以认为你的定金时能要回的，况且这不是你的的主观原因造成的。如果三方最后在退款上不能达成一致，可以咨询律师动用法律。我想中介出于声誉的考虑应该不会这个问题上过于无理吧。勇敢坚决的维护自己的权益，祝你成功！！

你好；上楼说的不对的，即使不退定金和中介也是没关系的。不退定金的人是甲方，中介也是徒劳无功，白忙活一场。
我对你的问题做出以下回答；
1；正常的说，你付了定金要买甲方的房子，即使是银行的款贷不下来，也是你的问题，你是应该赔偿甲方你定金的钱的。除非定金合同上有注明，如果银行贷款出现问题，此合同作废，甲方反还乙方2万人民币（相同含义的都可以），你才不算违约。

温心提醒；你在买房子签定金协议之前，房产公司应该首先帮你确定你的银行自信（是否可以贷款，贷多少），可以贷款才收你的定金。

现在贷款还没你说的那么严格，只要你现在上班的公司能提供你贷款月还款的两倍或两倍以上的收入证明就可以了。你找的是什么银行，现在最严的是中国银行，你可以找一些小银行（普法银行、交通银行、）进行贷款。

合同中注明可以将此定金退还，那就是可以退的，现在没有流水有的银行也可以做贷款的， 批贷之后做一个强制性公正，才能放款。银行认可的

能退的
不是你个人的原因
我们上个月也买了套二手房，要到这个月底交易。
不买不知道。真是烦阿。。烦透了。碰到了很多小问题