公积金贷款买房的几个问题

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/09/22 01:26:42
明年结婚，最近打算用公积金贷款买房，我爸的工资高，公积金也多，而我和对象刚参加工作2年，工资和公积金少，现有几个问题请教大家：
1、用公积金贷款和工资多少有关系吗？
2、是否用我爸的公积金贷款合适呢？如果合适，体现在哪里？
3、如果用我爸的公积金贷款，房本可否写我的名字？因为是给我结婚用的！
4、我家贷款买房，对象家掏钱装修，我和对象还贷款，那么房子算谁的财产？
有秦皇岛的朋友吗？专业的最好？

1、没有关系
2、没什么关系，
3、不可以
用谁的公积金写谁的名字
4、看是婚前婚后
你们自己约定

1、有关系 和贷款最低时限成反比 和额度成正比
同样贷款20万 公积金高的 可能最低限额8年 但是低的话 可能就要15年 就是贷款期限只能高于这个

2、你爸爸虽然工资高，但是不一定合适，因为单人最高限额肯定小于两人共同限额 比如你爸爸单人限额25万 你们夫妻二人可达到40万

再有你爸爸硬挨也快退休了，只能贷到60岁，贷不了几年，能不能批下来也不一定呢
3、如果用你你爸爸贷款不能写你的名字. 但是可以写你的名字，以你的名字作为住还款人，把你爸爸列到家庭共同还款人里，，但是这个好像很麻烦
4、如果买房前登记结婚，就是共有，这样你们可以用公积金共同贷款
如果先买房后登记，写你的名字，首付是你的婚前财产，婚后共同还贷，其余部分共有，5年后全部属于双方共有。(上面的同志真懒，抄袭都不费点功夫啊，直接复制粘贴啊~~)

建议楼主不要计算那么多，就用你们二人的名字共同登记还贷吧

房产证可以多个人出面,房产证写上您名.对象名.您爸.还可以您妈,只要出钱,只要有公积金使用都可以写上,办房产证部门要您们写一下每个人的份额,您觉得怎样好就怎么样写,只样一举几得,这样利用您年轻可以贷时间长一点,您爸公积金可以取出,将来也不必更名,您对象用了钱也不会无名.