武汉历史违建

在90年以前的违建，是可以计算补偿的，但是补偿的标准要看各拆迁办的具体公告。

而且你要拿出个证明或发票，来证实你的违建是在90年之前。（这可以和社区居委会商议一下，如果社区不愿开据此证明，那你就到市场上去操作一下吧，必须要提供一张老发票的）

回答补充：
如果你想要还建，那就有得一谈了，因为第一是地段，第二就是评估，但不管怎样，你以前的违建房只要拿得出证明，一般面积会计算在内。
但是还建的地段你看不看得中这是其一，还有，你现在的房子评估值是多少，还建房的评估值是多少，这中间是很有门道的，一般开发商都会在这上面做文章。如果对你现有房屋评估一般，且对还建房的评估很高，即便是将你的违建的面积算在内，你也很不划算。
所以现在只要是有点环境的人，都不太愿意去还建房，除非你有关系，可以找到好的地段，或是你对地段不在乎。

发文单位：武汉市国土资源局

发布日期：2003-5-13

执行日期：2003-5-15

各规划国土资源分局，各有关建设单位：

《武汉市历史遗留无证房屋拆迁补偿处理意见（试行）》经局务会研究审定通过，现印发给你们，请按照执行。

武汉市国土资源局
二○○三年五月十三日

附件：

武汉市历史遗留无证房屋拆迁补偿处理意见（试行）

为加强城市房屋拆迁管理，促进城市建设，维护社会稳定，依法保护拆迁人与被拆迁人合法利益，根据中华人民共和国国务院《城市房屋拆迁管理条例》、《武汉市城市房屋拆迁管理实施办法》、《武汉市城乡个人建房管理暂行规定》、《武汉市城市规划管理办法》（以下简称《办法》）有关规定，对我市城市房屋拆迁中涉及的历史遗留无证房屋确需予以补偿的，按下列意见处理：

一、本《意见》所涉及的历史无证房屋，是指1991年7月3日《办法》颁布以前单位和个人已建设但未办理土地、房产权属登记手续的房屋。

二、1991年7月3日《办法》颁布后，单位和个人未取得《建设工程规划许可证》或者违反《建设工程规划许可证》的规定进行建设的房屋，不予补偿。

上述情