买房贷款一定要夫妻双方吗
来源:百度知道 编辑:UC知道 时间:2024/09/20 02:34:16
我在想买房并不一定要夫妻双方都在现场啊,那单身的人怎么办?
申办房产抵押贷款是有肯定风险的,若贷款不能即时偿还,银行方面是会将房产进行拍卖处理的。多数夫妻为此而争论不休,各抒己见。
若房产证上写有男女双方的名字,或虽在一人名下,却为婚后购买,那么在法律上都应属于夫妻共同财产。所以,不论是抵押贷款还是房屋买卖,任何一方的处分权都不容忽视,申办抵押贷款时,则是需要夫妻双方到公证处,共同经过申办公证手续的环节,才能到达获得房屋抵押贷款的终点。当然,还有另外一种状况,即房屋为某人一方的婚前个人财产,那么未必非要配偶出面,亲自到场,也能照办不误。
只要是房产抵押贷款 夫妻都必须到场签字的,因为房产属于你们夫妻共同财产,必须得到双方的认可才可以生效。房产属于婚后财产就必须夫妻双方到场,如是婚前财产的话,婚后三年也属于共有财产,也需要夫妻双方到场签字。
以上所说的就是对房产抵押贷款需要夫妻均同意情形大概是这样,如您确实属于需要双方签字的情况,申请贷款需要双方共同签字,反之亦然。
不可以的,如果户口本上登记的是已婚哪必须双方回去才行,在放贷前,银行会查您的资信资质,需要您提供月收入证明( 银行月还款计算是您总收入大约五分之二这样算, 就比方说您月收入10000元的话,哪您所能贷到款: 月还款4000元的贷款金额 如果您是贷二十年的话 哪就是:4000元*12月*20年=96万 您提供给银行的月收入证明可以是您和您爱人两人一起的总收入, 可以提供银行存折或工资卡或公司开的收入条之类的) 希望能帮到您!
如果是婚后买房必须要夫妻双方出面,但如果是婚前买房则只需要单方出面就可以了。
申请房贷的条件:
在贷款银行所在地有固定住所、有常住户口或有效居住证明、年龄在65周岁(含)以下、具有完全民事行为能力的中国公民;
有正当职业和稳定的收入,具有按期偿还贷款本息的能力;
具有良好的信用记录和还款意愿,无不良信用记录;
能提供银行认可的合法、有效、可靠的担保;
有明确的贷款用途,且贷款用途符合相关规定;
在银行开立个人结算账户;
银行规定的其他条件。