买二手房都应该注意些什么呢?

中介是否有中介资质。
卖方是否为房屋所有人，产权证是否有
即便卖方是房屋所有人，如果他结婚了，没离婚，他要卖房子是要夫妻双方同意的，离婚了不算啊，不过也要确认他对该套房产有处置的权利。

买了房子一定要尽快办理过户手续。
只有过了户你才真正拥有你的房子，法律才保护你对该房产的所有权。

找个业内的朋友去咨询吧，不是一两句话能说清的