如何改房屋租赁合同

合同如下，比较全面，不需要的项目你自己再栓。但是如何说服房东就要靠你自己了。我不了解具体情况，不好说。
　　给你个偏方：你找几个朋友去找房东假装要租他的房，但是一听他的条件就说太苛刻了，不租。多去几批就会搞得房东自己心里没底，他会觉得自己定的条件是不是真的太苛刻了。到时候你再给他个电话，他就会松口了：）

　　房 屋 租 赁 协 议
　　出租方（以下简称甲方）：
　　承租方（以下简称乙方）：
　　甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本协议。
　　第一条 房屋的基本情况
　　1、甲方出租的房屋位于
　　（房屋产权登记证号： ）
　　2、出租房屋建筑面积为： m2：
　　共计 间。
　　第二条 甲方拥有该房屋的完全产权，并有房屋产权证复印件作为该房屋的附件。
　　乙方应提供身份证明文件，包括身份证复印件、公司执照复印件、企业代码证复印件等，作为本协议的附件。
　　第三条 租赁期限、用途
　　1、该房屋租赁期为 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。
　　2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为 用途。
　　3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。
　　第四条 租金及支付方式
　　1、租金：
　　（1）租金起算日为： 年 月 日
　　（2）双方一致同意，所租房屋租金按 计租。租金为： /月每间。
　　2、房屋租金支付方式如下：
　　（1）签署租赁合同时乙方须支付租金? 元
　　（2）租金每半年支付一次，缴纳时间为租金期满前一个月，即每次租金交纳最晚截止日期为每年的 月 日， 月 日。
　　（3）押金
　　乙方签订租赁合同前须交纳租赁押金，押金数额为 元，租赁期满或合同终止后，乙方凭水电、暖气费、电话费、物