准备买房投资，到底一次性好还是按揭好

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/07/03 02:41:50
最近看上1个楼盘的2套小户型，准备买下来投资，马上就要交款了，手头现金比较充裕，可以一次性付款，但是房产销售一直劝我按揭，请有经验的给个建议吧。我的情况如下：
1、平时不玩股票、基金什么的（不懂、也不感兴趣），手里闲钱一般存银行，这次是第一次买房投资。这笔钱如果不买房，我还是存银行（因为目前没有发现别的好的房产，这个也是无意碰到）。
2、房产销售劝我按揭，理由是以租养贷，我的顾虑是：这期间我要还贷，我算了一下，每月还的2000元中，有1000是利息，心里总感觉别扭（亏大）。3、按说一次性是对房产销售有利的，他一直力推我按揭，会不会有什么猫腻（比如银行提成）？房产销售举了一些例子，说温州买房投资的，家里都有几千万现金，但还是按揭买。但我感觉好像跟我的情况不太一致，因为我的现金没有别的地方可以投资。
4、如果一次性付款，几十万存银行的利息也不少

请各位有经验的大大给个建议,急

给你算算投资回报！ 首先，一次性付清房款是有优惠的，一般为3%-5%，如果有闲钱肯定是一次性付清。 以租养贷？ 一次性付清后可以直接收租 为什么要给银行掏那么多利息？ 但这点是相对的 如果你认为自己有能力把本来该贷款的这部分钱用作投资，而且收益要超过银行利息的时候，你可以贷款买。 温州买房投资的为什么要按揭？ 他们以炒房为职业，当然手头要有大量资金，他们以租养贷，只等房子升值，但是人家资金量大，买的房多，收益也可观，资金量少的，不能简单复制人家的方法。以租养贷你要保证租金可以偿还贷款 你不碰股票说明你是一个保守的投资者，至于你想付清后每月有现金收益+升值潜力好，还是以租养贷0收益坐等升值好，还是你自己权衡吧

要看自身的情况而定。如果有钱，一次性当然好，价格会有优惠。