第一套房用的商业贷款,正在按揭中。第二套房可以用公积金吗?
来源:百度知道 编辑:UC知道 时间:2024/07/06 21:42:30
你好,我是律师事务所的职员,我来回答您吧,我在所里专门做放贷。
第一套房是商贷,还款正在进行中,是可以申请公积金贷款的,这是没问题的。如果第一套是公积金贷款,还款没有结束是不可以做公积金的第二套房带的,除非第一套还清。他们管理中心的人员只查看您是否有公积金没有还清的现象,不管商贷,这是公积金的贷款最基本的政策,相信我,没错的。
当前公积金的政策非常好,也强烈建议您申请公积金的贷款。当前利率是3.87%,比商贷利率低(商贷利率为5.94%,如果按照七折计算应为5.94%乘以0.7等于4.158%),数字上看似乎没有便宜多少,但是按照理财的长期性分析,公积金的还款远远低于商贷的还款,这也是公积金贷款的初衷,它是国家政策性保障住房贷款,规定的利率原则就是要比商业贷款低廉。
公积金贷款手续相对繁琐,办理过程较长,约为1个月左右,纯粹的商贷办理费用低廉,而公积金则需要评估费和担保费,如果您选择了代办,则需要支付代办费(建议您不用代办,很不值,他们人员素质低下,效率也不高)。
回答补充:公积金贷款是没有打折一说的,他是国家保障性质的,是非商业性质的,这是与商业贷款不同的,并且是永远不同的,本质的区别。公积金贷款只要还清就可以申请下一套房子的公积金贷款了,没有贷款次数的限制。商贷现在是在打7折,而不是降到某一个幅度,所以一定要注意字眼,文字游戏之类。何时商贷利率恢复就不好说了。
公积金贷款只有五年以上、五年以下利率,没有上浮、下浮的,能贷到利率都是一样的
公积金贷款没有优惠不优惠之说,只有贷款额度与时间长短问题,也没有用几次的问题,一般只要前次公积金贷款还清了,就可以重新再公积金贷款的
根据公积金贷款的条件用公积金贷款首付需付30%,商业贷款的房子面积人均不得超过28.81平米,第二套才能使用公积金贷款。
可以,但是没有第一套房子的利率优惠。
公积金贷款只能用一次,而且要看你的信用记录。
可以,只是你不能享受第一套房的优惠,我空间有些文件适合你有时间看看