房贷是否已经享受7折利率

现在五年以上商贷七折年利率应是4.16%，你用这个利率除以365天再乘以你最近还贷月的天数，得到最近一个月的还贷月利率，你去银行查一下上个月剩余本金是多少，乘上这个月利率，就是你本月应还的利息额。这个月查不了，你就去查目前银行剩余本金还有多少，到下个月时再来验算核对

你要是等额本息还贷的话，那么剩余本金乘以月利率就是当月应还的利息，等额本息的月还贷额减去这个利息就是当月应还的本金，就这么计算，每月都是一样算的。