卷闸门坏了，房东有没有义务进行维修？

真是个无赖房东！
方法就是据理力争！
比较实际、有效的建议是：在房东坚决拒绝修理卷闸门的情况下，自行修理卷闸门，妥善保管维修费的收据或发票，在下次缴纳房租的时候，向房东出示、并坚决要求从房租中扣除修理费用。
可以这样说：出租人，负有保证房屋各项设施完好并可使用的义务，你作为房东，不能把那些老掉牙的设施提供给承租人，不然，我何苦要租你房子呢？

人在屋檐下不得不低头，算了吧自己修吧，既然房东不愿意修，讲太多也没用，或者你就不租他房子，但损失大的是你，失一次长一志，下次在租房时一定什么话都说在前头。