房子的法律问题！急

我爷爷在生前买了套房子（2001年买的产权房），当时产证上只有我爷爷一个人的名字（现在也是）。我爷爷过失以后家里人商量下来想把这套房子给买了.想请教大家几个问题。
1：我爷爷生有4个子女，在1997年的时候我叔叔过逝了，现在家里长辈就只有我奶奶，我大伯伯，我爸爸，我姑姑四人。如果按照法律上分，我叔叔的孩子能不能分到这套房子？我叔叔的孩子今年22岁，已经工作。如果以后出售这套房子，需要不需要我叔叔的孩子参与走卖房的流程里（比反说必须要他签字才行）。
2，由于我爷爷当年把房子买下来只写了他一个人的名字，他过逝以后，继承人只有我奶奶，我伯伯，我爸爸，我姑姑对不对？如果要出售这套房子就必须要做到相关部门做房屋估价（公证）吗？否则不能出售？

1你爷爷买了房子，那是属于你爷爷和你奶奶生前的共同财产，奶奶只要拿着你奶奶和你爷爷结婚证，和户口本，还有你爷爷死亡证明，就可以改为你奶奶的名字，其他人无权更改，除非另有证据。
2依据《继承法》
第十条 遗产按照下列顺序继承：

第一顺序：配偶、子女、父母。

第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有
第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

所以有继承权的人有你奶奶，你伯父，你爸还有你姑姑。
3另外据《继承法》第十一条 被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。代位继承人一般只能继承他的父亲或者母亲有
权继承的遗产份额。
所以你叔叔孩子也要继续相当份额。

这里首先涉及到的一个问题是“继承”，只有先继承后，才可能进行下面的房屋买卖，作为一个过世的人（你爷爷）不可能把房子卖给任何人。

必须两个步骤，继承，然后买卖。

继承时，涉及以下几个方面：

1， 你爷爷是否立有遗嘱，如果立的遗嘱中涉及这个房子，那么就按遗嘱办事；

2. 如果你爷爷未立遗嘱，那么按照法定继承。

3. 法定继承中，首先房子作为夫妻共同财产，一半属于你奶奶，因此只有一半房子的产权属于遗产，可供继承人来分割。

4. 继承人包括，你奶奶，伯伯，爸爸、姑姑以及叔叔（由于叔叔去世了，其孩子，无论是否成年，就有权代位继承，也就是代替其爸爸的位置来参与继承）。因此，遗产（记住只是房屋的一半）将被平分为5份。

5. 最后的结果是伯伯，爸爸、姑姑以及叔叔的孩子各得该房屋的十分之一的产权，其他的部分属于你奶奶。

继承的事情，可以全体继承人到公证处办理继承公证，也可以通过法院诉讼的方式来确定继承份额。拿到继承公证书，或法院的生效判决书（调解书），你们就可以到房地产交易中心进行继承过户了（换名字）。

后面的买卖，要全部产权人同意、签字才能进行。