什么样的房地产企业可以开发建设100米以上（或者30层以上）的高楼

房屋建筑工程施工总承包企业资质等级标准

　　1—1房屋建筑工程施工总承包企业资质等级标准

　　房屋建筑工程施工总承包企业资质分为特级、一级、二级、三级。

　　特级资质标准：

　　1．企业注册资本金3亿元以上。

　　2．企业净资产3．6亿元以上。

　　3．企业近3年年平均工程结算收入15亿元以上。

　　4．企业其他条件均达到一级资质标准。

　　一级资质标准：

　　1．企业近5年承担过下列6项中的4项以上工程的施工总承包或主体工程承包，工程质量合格。

　　（1）25层以上的房屋建筑工程；

　　（2）高度100米以上的构筑物或建筑物；

　　（3）单体建筑面积3万平方米以上的房屋建筑工程；

　　（4）单跨跨度30米以上的房屋建筑工程；

　　（5）建筑面积10万平方米以上的住宅小区或建筑群体；

　　（6）单项建安合同额1亿元以上的房屋建筑工程。

　　2．企业经理具有10年以上从事工程管理工作经历或具有高级职称；总工程师具有10年以上从事建筑施工技术管理工作经历并

　　具有本专业高级职称；总会计师具有高级会计职称；总经济师具有高级职称。

　　企业有职称的工程技术和经济管理人员不少于300人，其中工程技术人员不少于200人；工程技术人员中，具有高级职称的人员不少于10人，具有中级职称的人员不少于60人。

　　企业具有的一级资质项目经理不少于12人。

　　3．企业注册资本金5000万元以上，企业净资产6000万元以上。

　　4．企业近3年最高年工程结算收入2亿元以上。

　　5．企业具有与承包工程范围相适应的施工机械和质量检测设备。

　　二级资质标准：

　　1．企业近5年承担过下列6项中的4项以上工程的施工总承包或主体工程承包，工程质量合格。