我是房主,在承租期内房屋拆迁如何对承租方进行装修补偿?

来源:百度知道 编辑:UC知道 时间:2024/09/24 23:22:55
房屋要出租作为酒店,如果在承租期内,承租方对我的房屋进行装修,拆迁时如何对承租方进行补偿?都需要补偿什么?如果要对承租方进行赔偿,赔偿金是由谁支付?房屋赔偿与装修赔偿是否是分开赔付?赔偿给谁?如果承租方在征得房主同意的情况下,拆除原来建筑重新翻盖新房,在拆迁时该如何赔偿?如果拆迁合同是否能终止? 请高手指点!万分感谢!!

这位朋友:首先,你作为房主在出租房屋期间遇拆迁,你作为被拆方,动迁方会通过评估公司对你的房屋作出评估。如你室内已装修,或出租后拟作为酒店经营,那么,你就要和动迁方进行有关补偿方面的谈判(房屋补偿与室内装修补偿一般是分开的),通过据理力争来达到动迁方对你最大限度的补偿(这是你和动迁方之间的事,其他人是不能干涉你的)。其次,你和承租你房屋的的一方也有个如何补偿的问题,具体怎么个补偿是你们之间通过协商来解决。至于房屋租赁合同问题,我不知到你在与对方签订的租赁协议内容中,有没有一条“如遇房屋市政动迁或不可抗拒的因素,合同自然终止”,如有那就比较好处理了,因为,协议是双方共同签订的,义务和权利是平等的,所以,共同遵守协议是规则。希望对你有些帮助!