农村房产证过户问题

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/09/22 20:22:22
刚在镇上买一套楼房.开店用的
上家有房产证和土地使用证
但是不能过户.土地局说的
只能说是开个证明.意思就是房子卖给我了
这样做一般没有问题吧
还有证明上写我的名字还是我父亲的名字
我看了几个类似问题.说这种情况没有继承权什么的
毕竟20万不是小数目
在线急等
人家土地局说的不能过户
不是房主说的
房主把这些东西都给我了
具体原因我也不清楚

简单！
先让房主说明清楚不能过户的原因！我估计可能是2种情况不能过户，一是该房产里面可能存在什么历史遗留问题（一般是拆迁后的补偿问题）一是土地局变相要红包！建议你和房主去做房产产权转移公证，最好有土地局的证明，这个证明上必须有土地局的章，不是个人签名，不是科室的章，必须是土地局对外公开的章（带五角星的）只有这样证明才是政府意识而不是某个人开的证明，并且你必须知道这个证明在土地局里真实存在备案，一般政府部门开出具的证明必须留有备案，这样可以防止日后有人说是有人偷盖公章！
另外，一定要尽快过户，物权法规定只有房产证才是合法证明产权所属人！

太有问题了

关键你没说为什么不能过户。

同意京华雨润的答案。

买房子就是买产权，买房子就是买放心。
这种房子最好别买，没有产权很不放心！