81平米的房子 经实测套内才56是不是太不合理了？

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/07/03 13:10:08
30多层的楼，本人买了顶楼，这样一算公摊面积就25平了，是不是太大了啊？现在开发商真是心黑啊，卖房都按他们说的面积算，多弄个几平米公摊，我们老百姓也不知道，他们说的也很好听，房管局会统一过来测，多退少补。。这样一来官商再一勾结，我们又要多补，哎。。。另外，他们收物业要1.7 ， 郑州的 ，不知道高不高。

.得房率，是指可供住户支配的面积与房屋建筑面积（包括公用部分面积）之比。得房率是买房比较重要的一个指标。计算房屋面积时，计算的是建筑面积，所以得房率太低，不实惠；太高，不方便。因为得房率越高，公共部分的面积就越少，住户也会感到压抑。
2.一般，多层房的得房率在90-95%，小高层80-88%，高层75-80%左右
你这属于高层得房率在75-80% 如果低于这个就不正规了
至于物业费用高不高，这个要看你物业的等级跟服务品质了
像上海万科的要2.3 但是服务档次啊 等级高！值啊！
上海中介 留

得房率的问题 不是你简单的测算自己的房间就能得出的
其中包括 公用部位 电梯 走廊 过道 小区绿化 小区其它公用设施
一梯两户 一梯四户还是两梯两户
假如你家住的小区有个很大的湖 你还没有70%得房率

你这样的户型确实不好，实用率只有69%，低了点，不合算。

全国都是一样的，成都这边郊区都是1.7