住房分户问题！

你说的好像是平房，平房或者是危房，国家的房改政策一般不允许参加房改的，产权是单位国家的，你住的时候是缴纳一部分住房保证金，或者是每月摊交的类是维修，或者是房租的费用。这类房屋时不允许市场交易的，即使你私下交易，一是单位可能不会允许，而是因不受法律保护，个人交易很难成功，这类房屋一般还没有房产证，就不用说分割的问题了。
不过我看你写的是住房证，不知道是不是通过单位办理的，像你的这种情况，可以经过单位允许，在单位内部，调整交易，不过房屋的售价应该是没有市场售价高的。

不能拆分成2个房产证。。
如果出售一间，只能作使用权房协议出售。