只有房产证没有土地证

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/28 03:36:31
小弟最近定了一套二手房，但只有房产证，没有土地使用证，卖房的说当时是土地证没有分割，所以没拿到手，到房管所过户时，没有土地证也没什么影响，顺利过户；小弟问房管所的同志，他们说过去的老房子都没有土地证，小弟想知道，能到房管所顺利过户的房子是不是就没什么问题了，真的如卖房的说的只是土地证当时没有分割，还有别的原因导致只有房产证没有土地证吗？
感觉也不是小产权房，小产权房一般是拿不到国家正规的房产证的，再说了，小产权房到房管所也是不能过户的
但是没有土地证，小弟还是有些不踏实的

没事的，我是做中介的，以前很多老房子和单位宿舍等都没有土地证啊，只要是房产证能弄下来，而且在房管局能顺利过户，就绝对没有问题，而且不是小产权房，这个你就放心好了！

很多人都不知道，每个小区的房产证和土地证都是一个大证，然后分割成各户的小证，但是分割的过程中是要缴纳一定的费用的。
过去单位分房，一般都是将房产证分割。而土地证不分割为了单位省一定的费用。
如果你实在不踏实，问问周围邻居时候有土地证，如果大家都没有，你就放心吧

现在有些地方房产证和土地使用证二证合一叫‘房地产权证’，看看你拿的是不是？【封面有写】。就箅没有土地证，你已拿房产证不用担心了。