无房产证的二手房交易问题。。。。高分求助。。。

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/30 02:49:36
现在在东莞市石龙镇有一套房无房产证的。这个楼盘是93年建的，当时开发商是合伙产生纠纷相关问题，所以没房产证。。。因没房产证他们买房的只交了全部房款的25%（包括要卖我房的李某），，，我现在要买李某的房子，但因第一次买房，不知道这样的房子交易流程及注意事项，请懂行的帮助。。。先谢了。。。。

没房产证的房子就不要买！！
因为没房产证的房子本身就不允许上市交易，因为一旦交易了，就属于违法，在违法的基础上产生的合同，你认为有效力吗？所以法律肯定不会保护你！一旦开发商违法或本建筑违法之类，即使到时候补偿也不会补偿给你，直接补偿给原房主了，这时候你就房，财两空了，到时候哭都来不及，还是踏踏实实买套有房产证的房子吧，别图一时便宜而失去更多，天上没掉馅饼的事，还是让贪图便宜的人去冒这种风险吧！

二手房我做了好几次了，以前都是有证的，但这次没有，可与你的情况不同，这次的房证在办理中。而你的在93年的房子至今仍没有房证，而且还产生了纠纷，所以这个房子除了白送给你，万万不可以买的！就是能确认他是真正的房屋所有者，你买了之后没有房证也只是仅有居住权而已，别的什么也没有，你要是愿意买谁也没办法。我看你还是别买，别贪小便宜以后会很麻烦很闹心的。

这样的房子不要买
建议签长期租赁合同吧 可以签20年的

如果能证明这个房子在法律上是你的你就买，这个房李某也只交了25%的房款，怎么能证明这个房就是李某的呢，这个还是开发商的啊

我朋友就是买了这种没房产证的房子 结果麻烦大了 差点打官司 劝你三思

没产权证的房子就和没有结婚证的婚姻,虽然事实上是那么回事,但不受法律保护,不可靠!