关于房产问题，懂法律的进。

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/09/26 04:30:38
我们家几年前买了一套房子，因为当时没有任何这方面的经验，在买房的时候没有注意到卖房者不是房产证上的本人，而是她婆婆。当时说是她的儿子儿媳都在外地，想在别处买房，所以才想把这套房子卖了。可后来我们在办理一些相关事宜的时候才知道，当时她的儿子和儿媳正在闹离婚，是她偷着把原本儿子结婚时的房子卖掉的，而现在房产证上还写着她儿子前妻的名字。过户根本办不了，因为房产证上的人特怨恨把房子卖了的那家，她根本不会帮我们办这个手续的。而现在我们还住着这房子，而现在的房价比我们买的时候要高些。有没有懂这方面法律的朋友，给从专业的角度说明一下我们解决这件事有可能走的几种途径，性质是什么，一般结果会如何。谢谢。
这房子是他们结婚前她婆婆出钱买给他们两人结婚用的，只因是在女方单位买的房子，所以一切手续都用的是女方的姓名。他们是先结婚后买房的。而且，我们买房子的时候他们还没有离婚，是男方授权于他妈把房子买给我们的。这样的话，我们到底应该如何看待这所房子的归属权，又如何解决我们现在的困境呢。恳请专业人士指教。

遇见这样的事，真的很同情你。不过同情归同情，问题还得解决。
你这样的情况，真的不好办。如果现在房屋真正的主人要求你退房，你必须得退还，而她婆婆也必须退还你购房时付出的资金。根据法律来讲，就算外边的房价已经涨到天价了，你也只能得到原来购房时付出的钱。因为，房屋真正的主人并未和你产生过合同关系。你和她婆婆之间的买卖不具备法律保护。
唯一能解决的方法就是起诉她婆婆，让她来赔偿你的经济损失。因为你们之间的买卖是她误导之下才实现的。说轻点她婆婆是误导，说严重点就是诈骗。
你最好在当地找一个专业的住房纠纷律师，让他给你指点指点。
祝你能早日维护自己的权利不受侵害。

若原来的房主不出面签订买卖合同，办理过户手续，您原来的一切属于无效合同，用法律术语说是另一重法律关系，与该房没有的直接关系！
建议：和原房主、实际卖主协商过户，不成就起诉吧！

最好的方式就是协商解决
但我估计不太可能
你现在属于非法住人家的房子，因为房产买卖过户都需要房产证上的人来处理，他婆婆根本没权利这么做
他儿子和前妻的这个房子，如果是前妻在婚前一次性购买，则就属于他前妻，如果是他前妻婚前贷款购买，则首付款属于前妻，其他双方共有。如果是婚后购买，那房产属于儿子前妻跟儿子共有关系。前三种情况你都得退给人家房子，如果是最后一种情况，他儿子有权处置一半房产，反正是挺麻烦的事情
你最好还是把钱给人家退了吧

属于买卖房屋欺诈罪