婚后买房，离婚如何确认归一方所有

婚后以我名义购房(我父母出资）现已付了首付30%，余额办30年银行贷款（也由我父母出资）现未签购房合同和贷款合同！请问如果离婚了,此房产能不能被算成夫妻共同财产而被分割?有什么方法可以避免这样的结果?
让我父母出个出资证明，证明房款由他们出，所得房产归我所有，这样行吗？
再就是让我父母和我签定个赠与协议,并公证，请问这样有作用吗？

婚后买房,产权只归一方,赠与合同如何签定?具体操作流程是怎么样的? 一方婚前买房婚后共同还贷，离婚房屋怎么分 父母为儿子按揭买房后结婚，婚后夫妻离婚或任意一方意外死亡后财产如何分配？ 婚后的财产如果夫妻之间有协议的话，要是到了离婚的地步，财产90%归协议的一方所有， 做一个协议，若婚后一方对婚姻不忠，那么共同财产归受害方所有，且无条件同意离婚．这样的协议法律上生效 婚后买的房子，离婚归谁？ 一方婚后患有糖尿病,一方坚决提出离婚怎么判 请问婚后一方购买的房产如何防止在离婚后被算夫妻共同财产被分割? 婚前一方的房产，婚后拆迁双方离婚，该如何分配？ 婚前一方购买的房子婚后多长时间归夫妻共同财产??