关于房产税的缴纳

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/07/06 14:48:03
我是会计新手，在成都温江，很清楚，这儿的政策是房产税按房租或原值的1。2%/12%于每年5月与11月缴纳，但还有二个问题不太明白：
一、应该怎么做会计分录？
二、如房租为1000元/月或房产原值是100，000，是每月都要按它房租或原值计提12元/1200元，然后一年分二次交，共交144元/14，400元，还是一年分别只在5月与10月交12元/1200元，即总共交24元/2400元呢？
一楼的朋友回答得很好,但我不明白,以上为例,是每年共交24元/2400还是144元/14，400元?

1、房产税计算分两种，从价计征和从租计征。
从价计征是按照房屋的原值*（1-扣除率）*1.2%计算（其中的扣除率是10%-30%，各地不一样）
从租计征是按照合同租金总额*12%计算
分录：
借：管理费用—房产税
贷：银行存款
2、房租为1000元/月，一年是12000元，房产税=12000*12%/2=720元（半年）
原值100000，房产税=100000*（1-30%）*1.2%=840（全年），半年420

一、借：管理费用—房产税
贷：银行存款
二、一年分别在5月与11月交，分上半年交和下半年交。
每年1000*12*12%/100000*70%*1.2%
上面的70%是幅度（就是减30%），各省不一样。

那种计算方法是以前的了吧？
从价计征是按照房屋的原值*（1-扣除率）*1.2%计算（其中的扣除率是10%-30%，各地不一样）这个没变
从租计征是按照合同租金总额*4%或6%计算的（每月租金1500以内的租金是4%，每月租金1500以上是6%），这个是综合税，就不用再交土地使用税以及个人所得税了