贷款是贷5年还是贷30年

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/07/01 06:07:21
现自有无贷款住房，想购买一套小面积住房作为投资，准备出租用。
自有资金选择打新股用，所以想考虑向银行贷款。
现在选择房贷有两种，一种是如果贷30年，每月的租金足以偿还每月的银行还款，等于我只要首付就不用再掏钱付给房子了
另一种是选择贷五年还清，这样付的利息较少。
想问一下我应该选择贷五年还是三十年。

只要资金允许,当然选择五年.
理由:一是银行贷款利率计算是复利,尽管利率相差不大,但随着期限增大,利息支出总额是非常可观的.
二是随着贷款人年龄增长和将来不确定因素,后续的还款还有风险存在;
三是贷款30年理论是不用掏钱而得到房子,但这是在30年后,五年还贷款若房子增值则可以出售,及时获得再投资的机会.

你应该贷30年，因为该套房可用租金抵月供，你仅付出2成首付，贷款到期后成为你的财产。同时你如果5年就能还清，说明你的收入很稳定充足，目前贷款利率不高，富裕的资金搞任何投资都会高于银行贷款利率，做一个精明的投资人吧。

如果用来出租的话说明你还是有一定实力的，应该选择5年的比较合适。如果急需自己住的又不能一次付清，30年比较合算

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