房产纠纷 急等高人提示

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/07/05 14:03:23
刚买了一处二手房。正常过户后不久，有人拿着一份协议找上门来。称原房主和其有债务关系，并签订了这样一份协议，如果原房主到期无力偿还债务就用此处房产抵债。
那么我想问的是，他的协议是有效的吗？他要是向法院起诉，我的房子会被法院判给债权人吗？
钱我都付完了，户也过了。原房主也没了音讯。

他的协议是有效的。
但法院一般不会将你的房子判给债权人。
如果你买房时是以合理价格买的，并办理了过户登记，取得时又是善意的。法院不会判你们间的买卖协议或过户登记无效。

把房子退掉吧，不要惹那些麻烦事

他的协议是有效的。但尽管如此，如果债权人没有你房子的抵押权，债权人不能以该协议对抗你的物权。就是说，法院不会支持债权人的诉请。该债权人对于自己的损失，只能向原房主追偿。

无效，没有房管部门登记。而且你也过户了。