投资40万,每年返还12万,返5年.这个生意能做么?

可以的。
5年赚的钱：12万x5=60万。那么就是说在没有损失的情况下，稳赚60万。5年之后再加上本金60万+40万=100万。5年之后成250%的增长。这个比例即使在炒房团中也是少见的，所以是一个非常高的回报率，可以做。
每年的回报率12万/40万=30%，这个已经是非常高了，一般刚开始投资的回报率在20%左右。每增长一个点都是很难的。

目前的就业形势和创业形势：国民经济是在增长，但是每一个在体系外，自己靠实力用40万创业和买股票，40万的本，一年赚30%的钱是非常难得，甚至还不能保证是盈利的。
综上所述，这个投资是非常值得做的。

是可以做的
本金40万，（五年每年12万，共60万）60-40=20
每年的收益20/5=4，4/40=10%
年利化在百分之十，是比较理想的投资，但是不管什么投资都要注意到风险的存在，利益与风险并存。

说白了，就是别人以这个方法来让你拿出钱，慢慢来投资，拿你的钱来花，结果就不得人知了，如果你借给我，我一年返还你15万呵呵

呵呵,这个投资的回报率太低了~~~40万,5年才赚得到10万~~~~回报率太低,不值得投资~~~~一般如果投资40万,回报率应该在20%左右,也就是说,年回报率在8万左右算是正常投资~~~~我自已做生意的投资,一般都在40%在右~~~

是什么生意比较重要