二手房的房产证过户合同问题

来源：百度知道编辑：UC知道时间：2024/09/23 01:34:31

我买了一套商品房，但是二手的，想问一下两年后办理房产证，但是不能直接办理我的，还要在过渡一下，而且还要等办理下来房产证5年之后再办理我的，这样会少很多费用，我觉得7年的时候太长了，希望签订一个合同可以维护我的权利，防止房子价格上涨期间卖方反悔。我要一个有效的法律合同，请问怎么办？

有商品房销售合同吗？有的话可以做那个公证，把那个销售合同公证达到你的名下。这样比较好一点目前就这样施最能保护你的。

购买两证齐备的国有土地非优惠房产最省事省心。
其他办法都会有一定风险，如你已选择，就只有承担该风险了。

可以去公证处公证，但是目前就你所说的情况，好像卖方也没有房产手续，这样的话公证处可能不会同意给你做公证的。

这样的二手房风险太大，还是谨慎点不要选择为好。

如果一旦无法办理房产证你就惨了，也会多操好多心。不要因为价格低就冒险，风险太大了。。。。。。

去做公证好了.