公积金住房还贷问题

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/09/21 05:49:52
住在小县城装备买房首付凑够了现在需要方案来买房请大家帮忙。
买房共需要253650 分10年和15年还清，我俩手头有10万，都是老师有住房公积金，每月每人工资1700。
首先方案1是直接交够首付然后按揭贷款。
方案2是贷住房公积金+手里的钱买房。
请问怎样贷款合适，给出数据最好，我俩对利率都不是很懂。谢谢！
去问了1下建行 他们说好像我俩只能1个人贷款，而且最多才能贷5万（多贷需要上报市里审批），我们在甘肃对这些都不是很清楚。

建议采用第一种方案，因为现在商业贷款和公积金贷款的利率差不多，并且公积金贷款还需要付贷款总额千一的保险费和担保费，贷几年就要乘几年，不划算，就是用商业贷款，公积金的钱也可以取出来
总价：253650元
30%的首付：76650元
贷款：17.7万
贷10年，月付：1805元
贷15年，月付：1323元
（首付比例可以提高，以后公积金卡里的钱也可以冲月付，一年只有两次：四月份和十月份）
根据你的月收入，建议贷15年，因为月付不能超过你们工资的50%，贷15年也比较轻松
不建议找中介，开发商都有银行贷款的，并且5000元超多

我是高中介的，这个问题我来帮你回答吧。

你们是买房，不知道是新房，还是2手。

采用方案1， 首付，然后按揭，贷款税很高的。

你们是农村户口，可以下弧%30。而且免契税。

然后就是看年龄，男的可以带到65岁，女的60

25W的房子，首付 9W就够了。
银行带 16万。 10年的话。就是每个月还 1632
20年的话 每个月982.88 。。看你们的经济能力吧。很简单的。
随便找个中介帮你们带办就可以了，费用也才几千，顶多5000！

赚钱还

个人经验：在这里求助只能寻找到途径，不能找到解决的方法。
楼上中介说的对，应该去找个中介去打听下，因为他们经常会办理这类业务，比较熟悉，而且大多和一些银行有联系，有些问题是可以商量着办理的。至于中介费5000太高了吧，别的地方我不知道，苏州这边一般都是收房价的1%而已。

您好!

直接交够首付然后按揭贷款。

商贷吧，打七折，付三成或两成。用两个人名字贷，住房公积金两个人都可以取，