想请教下福州二手房交易会产生哪些费用？

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/07/02 04:10:20
通过中介看中一个05年左右的80㎡的二手房，是房东实收39万的，请问我需要付哪些费用，具体是怎么计算的？我是首套购房，期待高手解答！
除了契税和个人所得税外是否还有其他的费用，另外契税是不是从11月1日起开始上调。

缴纳1%契税和1%个人所得税以及0.1%印花税。
首次购房首付最低30%，贷款利率7折优惠（4.158%），贷款时间最长30年。

90平米以下的免收契税，买方无个人所得税，税费新政延后一个月再调整。
双安的回答很不专业。

您需要付：
买方
交易费 产权面积*3元/平米
工本费 170元
过户费 500元
资金监管费 1500元
评估费 按评估总价的千分之4收取
中介费 3900元
如果有划拔地则会产生土地出让金
卖方
交易费 产权面积*3元/平米
资金监管费 1500元
中介费 7800元
个人所得税 如果房东产权满两年免收
不满两年 （评估价-原值）*5.55%

房东实收39万，则买方需支付上述所有费用。