关于户口迁移对房屋产权的影响

来源:百度知道 编辑:UC知道 时间:2024/09/22 22:28:00
我爸爸在宣武有一套房子,打算以后给我,我和我妈户口在东城,我爸爸在西城是集体户口,有个远房表姐想把她们家孩子户口迁到宣武来,落户到我们家,请问这样对房屋产权有没有什么影响,如果我爸爸把户口迁到宣武了,我和我妈还在东城,让那个孩子把户口迁过来,他是不是拥有房屋的小产权?小产权有哪些权利?或者以后会出现什么样的麻烦?房子现在是我爸爸名下的,但是想过户给我。情况就是这样,麻烦懂的朋友帮我分析分析,看看这忙能不能帮。

1、“落户到我们家,请问这样对房屋产权有没有什么影响”:
(1)没有任何影响,房子产权归属,只以房产证上登记的产权人是谁为准,与房子中有几个户口、户主是谁没有任何关系。
(2)如果一定要说有影响,也只是:将来此房拆迁时,如果是按房子中的户口人数安排安置房的话,所有户口在此房中的人都可能得到一定面积的安置房,但这对房子产权人没有任何损失。

2、“如果我爸爸把户口迁到宣武了,我和我妈还在东城,让那个孩子把户口迁过来,他是不是拥有房屋的小产权?”:
(1)他不拥有“小产权”:城镇里有正式房产证的房子没有什么“大产权”、“小产权”之分,拥有的就只是产权:房产证上登记的是谁,产权就归谁(但如果是夫妻共同财产,登记的虽然是一方的名字,也会视为夫妻共同财产的,这是唯一的例外)。
(2)所谓的“小产权房”:不是你理解的意思,而是指没有取得建设用地土地使用权、没有正式征地手续而只是在集体所有的土地上开发的房子的“产权”,这样的房子无法取得房管局颁发的正式房产证,有的可能是乡镇或村集体发的所谓“房产证”,这样的房不能上市交易。

3、“小产权有哪些权利?或者以后会出现什么样的麻烦?”:
(1)小产权房不能上市交易、不能流通。但你家的房不是这样的“小产权房”。
(2)没有什么麻烦:即使将来拆迁时按户口补偿,对你家也没有什么损失。

4、“房子现在是我爸爸名下的,但是想过户给我”:这样房子就全部是你的个人财产了,将来不管是你爸还是你母亲还是那亲戚,都无权干涉此房的处理了。

5、这个忙可以帮,对你不会有什么不利影响。
个人意见,仅供参考。

1、户口和产权是两回事,这个你不用担心。但是尽管如此,最好还是不要迁来,因为会有一些麻烦,比如你以后卖房,恐怕买方会要求你把户口清空。
2、仅仅把户口迁来,不会影响产权归属。
3、你爸打算什么时候把房子给你,给你多少份额,是否附有条件,这些都是需要落实的,如果可以现在过户,那就过,以免夜长梦多。

远房表姐想把她们家孩子户口迁到宣武来也没有你家房子的产权,财产与户口是两回事,,不影响你的房子。房子现在是你爸爸名下的,过户给你后,就是你的,谁也动不了你的了,给