房产证没下来，我要出售按揭的房屋！！风险好大哦，大家支支招吧！~谢谢了。。

欠条有法律效应，但我感觉你应该让买房的打欠条而不应该是开放商。不知道开发商给你打的欠条的具体内容，你应该找学过法律的朋友看看。

这种情况是开发商通过银行贷款，再撤除贷款的一种套现行为，你这种情在这个行业常有发生，但不过一般都是开发商的亲戚参与，因为风险太大了。
你说的欠条是肯定有法律效应的，但是你们做的事情却事违法的，套现说的不好听就叫经济犯罪，给银行带来了更多的风险。既然都是违背政策的，所以他不还你，你也不能把怎么样。
还是别太当心，开发商一般都不敢黑到吞掉这么大的巨款。