卖房人因担心过户拿不到尾款会承担法律责任吗?

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/09/22 11:26:51
您好！我是卖房人正在通过我爱我家房地产中介交易一套2手房，因为买方是贷款购房，现在合同都签定了，也网签了，首付款也给了。也配合同意买方做银行贷款。现在中介公司说贷款下来了，什么都没给我让我先把房子过户到买方名下过些天银行就放款给我，可是我什么东西都没有，非常担心经过了解最安全的方式就是有担保公司先行给付，或担保公司给银行担保提前放款。现在中介公司完全不理会我的提议，还威胁我说不去给过户就要吃官司。请帮帮我该怎么办呢？

你理解错了，买方按揭的哪部分楼款只要买方新房产证办下来再到国土局做抵押然后由银行直接放款到你的帐户的，不会经过买方或中介方的，你可以放心的过户，而且严格的来说，在没有办理过户的情况下，是不可以付给业主首期款的，如果说你已经收了首期款又不去办理过户到了合同约定应过户的时间，只要买方起诉你，你必付法律责任，并且还要赔偿，取新业主的房产证和做抵押是同时做的，并且银行的工作人员也会在国土局的现场，抵押完后回执单由银行收走，再放款给你的、、看来你是完全不懂。。你可以取问问买方按揭的那家银行

我感觉你应该找个知名律师咨询一下!