请问30层高层使用面积56.14平米，合理的建筑面积应该是多少？开发商说系数是1.65是不是太高了？

得房率低的,说明你的公摊大,同时也说明你的房子可能比较豪华,比如大厅,过道都比较宽敞.这要看你房子的类型了,是住宅,还是酒店式的?

没有合理不合理的说法，只有户型设计的好与坏。使用面积+公摊面积=建筑面积，一般30高层使用率在70%~80%左右。

建筑面积按你房子的外围外边线计算面积，阳台算一半，还包括电梯、楼梯等面积。
如你的建筑面积是56.14m2，电梯、楼梯间面积20m2，你这一层总四户人，假设你的56.14m2占四户总面积的28％，则你应该分摊20m2*28％＝5.6m2；再假设你房子里所有墙体、柱子等所占面积为5m2，你的阳台面积为4m2，则你的使用面积：56.14－5-5.6-4＝41.54，这是室内净面积，当然阳台不在内。
希望能帮到你。
按常规，30层住宅，楼梯间有一个，面积为12m2，应该是双电梯，面积为10m2，旁边还有电箱、水箱等也有3m2左右，所以你可以自己算算应该分摊多少面积的。

你的房子乘上70%就是使用面积