租房，走水，责任如何分担

1、民事赔偿应遵循过错原则，房主是否要承担责任，要视乎房主私接暖气水嘴的行为与邻居的损失是否有关和房主是否有过错。在你的案件中，邻居的损失是由房主私接暖气水嘴和水嘴没关这两个事实共同造成，而且，行政处罚也证明了房主存在过错。因此，我认为，房主对邻居的损失要承担赔偿责任。

　　2、你需不需要承担责任，关键是你对水嘴没关这个事实是否存在过错。要判断你是否有过错要从两方面来说：首先，你是否知道或应当知道房主私接水嘴这个事实，如果你不知道而且不应当知道，你根本不可能遇见到水嘴没关这个事实，你不用承担责任。如果你已经知道或者应当知道水嘴没关这个事实，在你收到供热公司要试水的通知后，你就有对水嘴可能没关必须的注意义务。由于你没有按通知留在家里，所以你没有进到注意义务，要部分责任承担责任。

　　3、对于责任如何分担的问题，责任的承担主要的主观过错的大小来判定，在本案中，房主私接水嘴的行为是违法行为，主观过错肯定就比你大，因此要承担主要责任。如果你可以证明你没有开水嘴或者证明水嘴是别人打开的，还可以减轻你的责任。

　　4、处理建议：A 和房主协商。
　　B 你先赔钱，然后以向房主行事追偿权的名义到法院起诉，由法院判
　　C 什么都不做，等着邻居向法院起诉，由法院判。

咨询下你们社区，你应该是北方吧，具体的解决办法还是要咨询当地部门的，地区不同处理的也不同，怎么没见你提到是谁打开的？物业要求留人是不合理的呀，他说留人就留人？时间分配上商量都没的商量，不过得尽快处理，时间多了反而难了！
供热公司说房主私接暖气水嘴，罚款5000元这个应该有的说吧？他们没这个执法权利我觉得，除非安装前是有协议的，再说了，房东就算罚款了也应该把那钱个受损户啊，自己拿到腰包里去？

根据过错多少分担责任。据你所说，房东负主要责任，你们负次要责任，大概20%左右。

房主有没有说过不能打开？如果没有，那和你们有什么关系呢？又或者说，是不是你们打开的呢？你们对于邻居房子被淹没有过错，为什么要承担责任呢？“要求家中留人”这个并不是义务，只是协助不协助的问题。你们只是租房的，房中的一切设施都是属于房主的，你们有使用权和保护义务，你们没有做过什么有损房子和邻居房子的事情，那责任就应