我98年商贷购买单位政策房,房贷早已还清,现想再购90以下房,算二套房吗

算的，只要你是买过房屋贷款款，再买房就是二套的，除非拉出人均每人不足33.2平方，这样，再买房属于改善型二套，可以享受第一次购房的优惠。

缴纳契税等国家税费按第二套房执行，办理商业房贷按第一套房执行。