如何更换这个物业

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/27 11:14:45
我们小区的物业简直是个垃圾。给大家讲一讲，麻烦大家帮忙出一下主意。秋天到了，我们小区大家开始买秋菜了。小区明令禁止买秋菜的车进入。今天早上，妈妈买了秋菜，把它拉到门口，雇人抬了进来。就在我们放下菜的时候，发现一辆卖秋菜的车从小区里出来了。我就去问保安，为什么他们的让进，我们的不让进。结果那个保安特别横，“我没看见。”然后就不理我了，我当时很生气，问他，“你24小时保安，为啥看不见。”他说，“怎么地，我就没看见。我看见了的就不让进，没看见我就管不着。”我说，“你说什么，你是我们小区雇的保安，你干啥看不见，你这不是欺负人吗。”他说“我就欺负你了”反正，话不投机，最后吵起来了。然后他说，“我没拿你的钱，我愿意。”我说，“好，我交物业费了，我有权利换你。”然后，我去找物业经理，结果物业经理很横，“我今天休息。”（他家就在我们小区）。我问他，“这种情况怎么办。”他说，“本来小区就不让卖秋菜车进来。”我告诉他，“我们没要求车进来，结果他把别的车放进来，还和我吵架。这个保安我们不想用啦。”他说，“你们没有权利。骂人肯定你们先骂的。”然后，就把对讲门铃挂上了。这个小区的物业很差劲，每个楼道四天扫一次。室内的东西坏了，也没人修。自行车车棚改旅馆，自行车丢了。这个小区没有业主委员会。就一个物业，还是开发商直接承包给他的。问一下大家，怎么办。

楼上说的（三分之二业主签字同意更换物业），是根据物业管理条例和物权法相关规定。

三分之二业主签字将是个漫长的过程，建议在召集共鸣业主的同时，收集好物业服务不达标的证据，认为证据足够了，召集业主联名向区建委物业管理科或居委会或相关房产部门进行申报处理。

没有必要和“保安”吵架，该选择理性的处理方式。

你可以先找几个业主和你有共鸣的人，一起团结起来，先建立一个业主委员会，之后以业主委员会的身份出面，进行解聘物业和临聘新物业

三分之二业主签字同意更换物业，递交本区建委物业管理科就可以了。