江西赣州按揭买二手房(不通过中介),但这套二手房未满2年,税费是多少?如何操作?

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/09/21 17:27:59
江西赣州,建筑面积144平米,房价35万(不包括任何税费)全部由买主承担，请知道的帮我详细算出需要多少税费。越详细越好！
因为是按揭买房,但由于这套二手房属于未满2年(2010年5月才满2周年),如果现在想买这套房子,如何在能顺利按揭的同时,于2010年5月再去过户,也就是说我想省去产生的营业税!能的话,如何操作?

你的税费如下：
契税1%：3500
转移登记费：80
营业税：5.5%：（现在购买价格减去以前买的价格）乘以5.5%
交易手续费：面积X3（双方）：864
合同印花税0.05%（双方）：350
个人所得税1%：3500
国土勘测费：90.8
你的总费用就是：8384.8+营业税
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如果双方协商同意也可以不过最好是双方写个协议

营业税是成交价的5.55%，再加上1%的个人所得税，一共是成交价的6.55%

如果你明年过户的话倒是可以，但是有可能有风险。