懂北京二手房税费计算的进

136米的. 契税百分之一点五（如果做低价超过280万按照百分之三）。个税百分之一
145米的，契税百分之三，

满5年的房子就没有营业税了，只有印花税了，数额不大也就几百块钱，满两年没有满5年的房子的营业税是差价的百分之五，比如说他的房子原先是86万买的，卖给你是136万，你就应该交的营业税是136减去86再乘以百分之五等于2.5万元，不过一般中介公司都可以避税的，你可以试一试。

136平米的只有1%的个人所得税了,145平米的要交1%的个人所得税,和差价*5.5%的营业税(就是说要你现在的成交价减去原房主的购买价格)

过五年的房子只要交个税和印花税各1%
买家交0.5%卖家交1.5%
没过五年的还要交契税3%（136平那个只用交1.5%）和5.5%的营业税.
要详细数字打电话来（根据房子特点有微小变化）
我资料里有我的电话